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A estas alturas para nadie es un secreto que la evolución de la tecnología y asimismo los avances en la ciencia del aprendizaje actual han impulsado hoy en día el desarrollo de la educación a distancia justamente en un marco de calidad de enseñanza como nunca lo habíamos presenciado. En este punto cabe mencionar que la educación virtual a distancia presenta realmente características propias de su modalidad, por ende, es que quienes acceden a este tipo de aprendizaje como tal valoran altamente sus ventajas, ventajas de las cuales les hablaremos más adelante en este post.

Educación a distancia: ¿Qué es?

La educación a distancia es también conocida como educación online, en línea o incluso como la educación remota, y para los que no lo saben del todo, este tipo de educación se trata directamente de una innovadora forma de aprender y de enseñar que lleva la dinámica de una clase tradicional y presencial justamente al mundo digital. De este mismo modo, desde cualquier lugar del mundo, tanto los estudiantes como los propios docentes pueden conectarse en un entorno netamente virtual en sus computadoras o dispositivos móviles a través de Internet, haciendo de esta forma uso intensivo de todas las facilidades que nos proporcionan las nuevas tecnologías digitales.

Beneficios de estudiar a distancia:

Flexibilidad: los estudiantes en este caso pueden llegar a acceder a los contenidos y las clases desde cualquier dispositivo, y lo mejor de todo que en cualquier lugar.

Aprendizaje colaborativo: los estudiantes además de todo pueden llegar a aprender tanto de sus profesores como también de sus compañeros, cosa que es genial.

Autonomía y responsabilidad: aunque no lo crean el estudiante que decide cursar sus estudios a distancia logra desarrollar la autonomía y responsabilidad de una excelente manera, debido a que este elige cómo estudiar adaptando así sus tiempos según sus responsabilidades profesionales, sociales y a sus requerimientos familiares.

Enseñanza enfocada directamente a los alumnos: lo mejor de todo es que gracias a esta modalidad de estudio, los propios estudiantes resultan ser los protagonistas de su educación justamente en el marco de un aprendizaje activo y participativo, cosa que es muy beneficiosa.

Ventajas de estudiar a distancia

Estudiar a distancia es hoy en día una excelente opción, sobre todo por las ventajas que nos ofrece esta modalidad de estudio, ventajas que les presentaremos a continuación:

• Posibilita avanzar según el propio ritmo del estudiante.

• Fomenta la responsabilidad y la autonomía.

• Ofrece acceso personalizado a los docentes que guían en el autoaprendizaje.

• Dicha modalidad de estudio es más económica que la educación tradicional.

• Las clases en línea siempre ofrecen materiales y temas más actualizados.

• La educación a distancia nos ofrece una enseñanza centrada en el estudiante y metodologías participativas.

Tips para estudiar a distancia con éxito

Lo primero que debes hacer es adquirir una computadora o un dispositivo móvil con acceso a Internet.

Posteriormente debes indagar en la web que universidades, institutos o centros educativos están impartiendo actualmente la carrera o el curso en línea que tú quieres tomar, y además informarte muy bien acerca de los horarios que puedes tomar y los recursos o materiales que vas a necesitar.

Finalmente, debes elegir entre estas instituciones cuál cumple mejor con tus requisitos y así inscribirte en sus clases a distancia.

¿Estás pensando en comprar la casa de tus sueños o en invertir en finca raíz en Colombia? Las variables para utilizar son muchas, pero una de las más relevantes tiene que ver con el sistema de crédito. Cuando financias la compra de departamentos en Santa Marta o proyectos de vivienda en Medellín económicos hay varias alternativas y algunas incluyen la opción de tomar tu crédito en UVR. La opción de tomar tu crédito en UVR debes analizarla bien. Acá te explicamos todo lo que necesitas saber sobre qué es UVR para tomar tus decisiones de manera informada.

Entenderás de manera sencilla qué significa UVR en vivienda y qué es UVR en los bancos. Conceptos clave que impactan el valor de tu crédito y de tu cuota. También te indicaremos fuentes confiables para consultar en el proceso de comprar tu nueva casa y no arriesgues tanto capital de inversión en ello.

¿Qué es UVR?

Empecemos por saber qué es UVR. La UVR, Unidad de Valor Real, es un término e instrumento financiero. Está controlado por el Banco de la República de Colombia y se utiliza para calcular los costos del financiamiento de los créditos de vivienda.

Para la mayoría de colombianos una de sus metas es conseguir casa propia. Según cifras del DANE, en su Encuesta de Calidad de Vida del 2020, un 42,1% de los colombianos contaban con vivienda propia. Más de la mitad de la población sigue esperando la oportunidad de poder comprar una casa propia.

Este sueño solo es posible para la mayoría de las personas a través de sistemas de crédito. Allí es donde aparece la importancia de saber qué es el UVR y cómo funciona.

Saber qué es UVR tiene una importancia alta en el proceso de comprar la casa de tus sueños. Es una de las opciones que tienes para determinar el valor de la cuota en tu crédito.

Ya realizamos un primer acercamiento sobre qué es UVR, ahora veamos para qué sirve esto. 

Para qué te sirve tener un crédito en UVR 

Ahora que tenemos un concepto más claro de qué es UVR, veamos cuál es su función. La UVR fue creada en 1999 por el Congreso de la República de Colombia mediante la Ley 546 de 1999. Comenzó a funcionar el 1 de enero del año 2000. Se utiliza para ajustar el valor de los créditos de largo plazo según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Esta ley facultó al Congreso para definir el método de calcular el valor de la UVR. El Banco de la República es quién certifica el valor de la UVR (Banco de la República, s.f.).

La respuesta a la pregunta sobre qué es UVR no es una sola. Sirve en diferentes ámbitos. Pero hoy nos centraremos en el de la adquisición de vivienda.

La UVR sirve para calcular el costo de los créditos de vivienda de manera que se tenga en cuenta la variación mensual de la inflación. Si te preguntas qué significa la UVR en vivienda, es un mecanismo para calcular el costo de los créditos que está directamente indexado con la inflación.

De la misma manera, el UVR en los bancos está relacionado con el cálculo de los costos de los créditos de largo plazo que le permite mantener el valor adquisitivo del dinero que prestan.

¿Cuál es la mejor opción para tu crédito, UVR o Pesos?

Al momento de tomar un crédito para vivienda, a la persona se le da la opción de escoger si tomar el crédito en pesos o en UVR. En general, esto es un análisis que se debe hacer caso a caso porque depende de las condiciones financieras de cada cual.

Algo que sirve para tener un criterio es conocer las diferencias entre los créditos en UVR y en pesos. Así podrás saber qué es mejor UVR o pesos, para ti.

Diferencias entre un crédito en pesos o en UVR

Adicionalmente a conocer qué es UVR, también interesa saber cómo se compara con la opción de créditos en pesos para el pago de la deuda. Ten en cuenta esto: 

1. Un crédito en pesos y tasa fija, mantiene el valor de la cuota constante durante la vigencia del crédito. En el caso de la UVR, las cuotas pueden variar su valor según la variación de la UVR.
2. Las primeras cuotas del crédito en UVR son más bajas y luego van aumentando. En el caso del crédito en pesos, es al contrario; las cuotas bajas se encuentran al final de la vigencia del crédito.
3. Las tasas de interés en la modalidad de UVR tienden a ser menores que en la modalidad de crédito en pesos.
4. Los plazos de los créditos en pesos son hasta de 20 años. Para el caso de los créditos en UVR se extienden hasta los 30 años. Esto ayuda a que personas con menores ingresos puedan acceder a comprar proyectos de vivienda en Cartagena sin arriesgar su patrimonio financiero y en ubicaciones privilegiadas dentro de la ciudad. 

Al final, para decidir cuál de las dos es mejor para cada uno, se debe hacer un análisis de las condiciones particulares. Cada persona tiene un poder adquisitivo y tiene opciones distintas. ¿Ya empiezas a ver la importancia de saber qué es UVR?

¿Cuáles alternativas de crédito en UVR existen?

Haber descrito antes cuáles son los términos de la UVR, no nos aclara del todo el tema. Para un crédito hipotecario en UVR, hay tres modalidades y cada una de ellas presenta características atractivas y temas críticos a tener en cuenta:

Cuota Baja

Las cuotas al principio son bajas y comienzan a aumentar. Las variaciones debido a la inflación son más pronunciadas en esta modalidad.

Cuota Estable

Esta modalidad tiene cuotas un poco más altas que la Cuota Baja, pero con el tiempo comienzan a bajar.

Cuota Cíclica

No es ofrecida de manera regular. Tiene variaciones anuales del valor y por eso es más estable que las anteriores.

Cuáles son los requisitos para acceder a un crédito en UVR

 Además de saber qué es UVR, es importante que conozcas lo que necesitas para acceder a un crédito en UVR. Los requisitos varían dependiendo de la entidad financiera en la que se solicite y principalmente dependen del monto solicitado. Los requisitos principales son (AV Villas, BBVA, Davivienda & Bancolombia, 2022):

•   Ser mayor de 18 años y menor de 70.
•   Monto mínimo de $10.000.000.
•   Ingresos mínimos de 1 smlmv.
•   Diligenciar el formulario de solicitud de vinculación en la entidad financiera.

Es importante que consultes con cada entidad financiera. Puedes usar las opciones de simulación de créditos y las aplicaciones en línea para que ahorres tiempo en estos pasos.

¿Cómo está el mercado de vivienda en Colombia?

En Colombia, para el 2021, cerca del 11% de la cartera de créditos hipotecarios corresponde a créditos en alguna modalidad de UVR, de acuerdo a Semana. En el 2021 se colocaron un total de 230.000 viviendas en Colombia según cifras de la Cámara Colombiana de Construcción. 

Las regiones con mayor actividad comercial de inmuebles son Bogotá, Cundinamarca, Medellín (Antioquia) y Cartagena (Bolívar). Otra zona de interés es Magdalena, que concentra el 70% de la vivienda de inversión de los meses de enero y febrero (Camacol, 2021).

Pasos para comprar la vivienda adecuada

Al tratarse de un paso tan importante cuando se busca comprar vivienda, se debe contar con la mejor guía. Actualmente, puedes disponer de información y asesoría de primera calidad, incluso online. Plataformas como La Haus ofrecen buenas opciones de inmuebles en todas las ciudades del país.

También  cuentan con mucha información útil e importante en su página. En sus blogs y portales podrás ampliar y profundizar el concepto de qué es UVR, por ejemplo. Hay otras plataformas que también disponen de una oferta de inmuebles. Ver esas opciones te puede ayudar en el proceso de búsqueda.

Luego de seleccionar la vivienda que quieres, es importante que te acerques a las entidades financieras. Cada una ofrece opciones distintas. Debes revisar todas las que te llamen la atención. Así encontrarás la mejor para ti.

En estas plataformas te pueden dar una asesoría completa en todos los temas relacionados así te colocas de acuerdo sobre qué opción tomar. Incluso, puedes encontrar recomendaciones financieras, consejos para ahorrar tiempo y dinero. Son opciones buenas de  acompañamiento en el proceso de comprar la vivienda de tus sueños.

Ahora que ya sabes qué es UVR, cómo acceder a esa modalidad y cómo esto puede influir en tu crédito, es tiempo de dar el siguiente paso. Comienza a ver las casas que te gustan y ve por ella.

Si quieres aprovechar al máximo los espacios exteriores de tu hogar, entonces has llegado al sitio web ideal, ya que aquí te explicaremos cómo puedes hacerlo y sin tener que gastar en ello altas sumas de dinero.

Aunque no lo creas un pequeño espacio exterior se puede transformar de forma increíble y sin mucho esfuerzo con ayuda de unos metros cuadrados de césped artificial justamente en una zona muy agradable para pasar las tardes más calurosas del año, lo mejor de todo es que este tipo de producto (césped artificial) no es costoso y es idéntico al pasto real, pero con la ventaja de que el artificial no necesita ser regado a diario, ni podado ni necesita de algún tipo de químico para permanecer en perfecto estado, cosa que sí requiere el pasto natural. En fin, el césped artificial será en este caso tú mejor aliado, ya que te permitirá ahorrar tiempo como costes de mantenimiento y esté siempre mantendrá la estética del césped natural.

Además, tengamos en cuenta que la mezcla de pasto artificial con espacios de madera y unos hermosos pisos cerámicos le darán sin duda alguna a un espacio exterior un ambiente muy agradable.

E incluso tengan en cuenta que los espacios pequeños de igual manera tienen potencial para diseñar una piscina, aunque sea pequeña para darse un chapuzón en época de verano dónde el calor se vuelve insoportable, y lo mejor de todo es que una jardín con pasto, con piscina y con una adecuada decoración se convierte rápidamente en un jardín soñado.

Tengan en cuenta que en la decoración de jardines, la combinación de verde-madera y el blanco es siempre una excelente opción, está es sin duda alguna una opción más que segura para una buena armonía, por ende, ustedes puedes hacer uso de pasto artificial, recurrir a un hermoso mobiliario de madera y crear una pequeña piscina la cual esté pintada de blanco, este sería todo un acierto, las paredes de su exterior también pueden estar pintadas de blanco y por ende, las macetas también pueden ser de este color, de esta manera se crea una decoración armónica.

Además, también pueden recurrir a las matas o muros verdes, de esta manera podrán crear su jardín de ensueño sin invertir altas sumas de dinero.

Los espejos son uno de los elementos decorativos y funcionales más usados para la decoración del hogar, estos son capaces de brindar un aire de elegancia y un nivel de estética únicos, uno de los ambientes en los que resulta indispensable incorporar espejos es en la habitación de baño, esto no solo para cumplir su función principal de reflejar la imagen sino también para otorgar un nivel de imagen único capaz de embellecer la estética de nuestros baños a otro nivel.

Los espejos son piezas realmente hermosas que aportan elegancia a cualquier ambiente donde se les coloque, pero en el caso de los baños no se trata de una opción sino de una necesidad, pero no por ello simplemente escogeremos cualquier tipo de espejo con tal que cumpla su función, se debe considerar el propio estilo general del ambiente para dar con la opción más adecuada.

 La iluminación es un factor crucial en cada espacio de la casa y los espejos en el baño pueden ayudar a potenciar la luz artificial en el ambiente, por ejemplo, incorporando espejos empotrados con luces, o distribuyendo espejos en la habitación de forma que además de mejorar la estética sean capaces de potenciar la iluminación.

La verdad es que los estilos, formatos y modelos de espejos en el mercado son igual de variados que los estilos o tipos de decoración, por lo que la elección dependerá más de la propia apariencia de la habitación, o en caso de una reforma de la idea general que tengas sobre esta, ya que al igual que cuando usas un estilo de ropa piensas como de ningún modo la combinarías con algún tipo de prendas, ocurre lo mismo con la decoración, no se trata simplemente de llenar vacíos con espejos sino de crear un ambiente armonioso y estilizado.

No se trata de ningún tipo de estrategia milagrosa o mágica que permitirá a cualquier persona o marca proyectarse en cuestión de segundos, sino de un sistema complejo y elaborado que mediante la creación y gestión de contenido diseñado para la proyección de una marca o producto en particular será capaz de brindar relevancia mediante el uso de herramientas y estrategias elaboradas que varían según las necesidades de tu marca, por supuesto es un trabajo bastante más que complejo para llevarse a cabo por una sola persona y mucho menos sin experiencia alguna en el área.

Si deseas dar a conocer tu marca rápidamente, claro está no se habla de periodos irreales, sino de promedios realistas que pueden ser alcanzados mediante el esfuerzo y trabajo profesional, el marketing digital es tu mejor aliado para conseguirlo, para ello lo ideal es contratar expertos con perfiles profesionales y experiencia en el área, en la web existe una gran cantidad de agencias disponibles para brindar sus servicios como apoyo para rápidamente proyectar tu marca en el mercado.

 Si algo no es relevante en internet simplemente pasa desapercibido para los potenciales consumidores, por ello es realmente importante destacar en la web para de esta forma potenciar tu marca y conseguir resultados beneficiosos en periodos de tiempo realmente cortos pero realistas.

Generar contenido original para proyectar una marca, aunque puede parecer algo sencillo realmente es más complicado de lo que imaginas, no se trata solo de la originalidad sino de mantener coherencia y ser claros sobre la idea principal de lo que se busca transmitir, además de hacerlo de forma tal que el público en general lo reciba sin sentirse atacado de algún modo, esto podría fácilmente resumirse a contenido original, mensaje claro y preciso, uso de filtros y canalización de recursos para generar una campaña o estrategia adecuada, claro que esto no es tan fácil como pinta.

El marketing es un proceso complejo como lo es cualquier área profesional, podemos tener ideas básicas sobre cualquier concepto en general, pero esto no nos brinda las capacidades para desenvolvernos de forma adecuada, por ello como en toda área de nuestras vidas especialmente en esta tratándose de lo profesional, es necesario contar con el apoyo de expertos con experiencia, lo ideal es en estos casos es contar con un equipo de alguna agencia de marketing digital.

Se trata de producir textos originales y que mantengan la claridad y consistencia de la idea que buscas transmitir, crear y gestionar material multimedia relevante para la misma información, gestión y administración de plataformas, páginas web, manejo de herramientas de diseño y demás.

Por ende, lo ideal es contar con un equipo de trabajo profesional ya sea que este forme parte de la empresa o sea una agencia externa encargada de diseñar y gestionar las mejores estrategias y campañas de marketing y publicidad para tu marca, de manera tal que aumente el posicionamiento de tu producto en el mercado, le brinde relevancia a tu marca y aumente el nivel de comercialización.

Caso de que tiene un weblog, gran plan, grandes artículos, y un sinnúmero de convidados y la adquisición no se adelanta precisamente. Entonces, en ese instante, ¡este artículo es para ti!

O bien, por otra parte, es nuevo en la escritura de un weblog y la necesidad de conseguir algo de dinero de sus pequeños sacrificios, entonces del mismo modo conseguir ciertos consejos significativos en el presente artículo. Como estamos compartiendo ciertos métodos para ampliar sus ingresos de su weblog e inclusive skyrocket.

Esta multitud de enfoques tienen impactos excepcionales, asimismo voy a descubrir en sutilezas para asistirle con el entendimiento.

El pago por click es muy popular en los destinos de los dispositivos más recientes, en los locales de enseñanza o bien en los sitios que atraen a los estudiantes o bien a los jóvenes en su mayor parte. Pago por click en su mayoría no crea altas ganancias para los locales que ocasionan las personas para descubrir respecto a los negocios on-line, la escritura de un weblog y de este modo consecutivamente Puesto que en semejantes destinos sus convidados están familiarizado con el punto de anuncios y que no hace click más en los avisos.

De esta forma semejantes sitios o bien sitios tienen más de 1 fuente de aviso y se inclinan cara la promoción de afiliados o bien vende una zona de espacio de forma directa a los patrocinadores. Por tanto, hacer una elección conveniente de Publicidad hotspot para su weblog o bien lugar.

La mayor parte de los puntos frágiles para los avisos son la cabecera, bajo el título de la entrada, bajo las entradas y la parte superior de las barras laterales.

Puesto que estas son las situaciones, donde los huéspedes psique se transforman en una situación activa y suponiendo que los huéspedes ver la promoción de su resolución / preferir, lo más probable es que toque en él.

Su weblog debe tener oraciones de primera categoría, puesto que los distribuidores de publicidad escogen promociones para su weblog basadas en las palabras clave de su weblog.

Durante estas líneas, debe emplear consignas convenientes a fin de que su weblog aparezca por norma general anuncios convenientes y pertinentes a los perusers.

Afirmaré que esta variable marcha como un impulso para expandir sus ganancias de forma áspera. En su mayoría, AdSense o bien otros distribuidores de publicidad dan promoción en su weblog basado en palabras clave, no obstante, hay otro componente en el que esto depende.

Además de esto, tienen opciones limitadas para esas palabras clave, conque diseccionar que los anuncios se están ejecutando en la actualidad y, ahora, intentar componer los regalos relacionados con ellos y voy a prescribir a dejar una pregunta identificada con ese anuncio en su puesto, esto por implicación instar a sus convidados a ir en las promociones.

Usted debe investigar su fuente de tráfico de forma profunda. Y después debería dar avisos a su fuente de usuarios masivos.

Además de esto, debe separar la asamblea de la edad de sus convidados, sobre la base de que no existe ninguna ventaja de dar descomunales artículos subsidiarios promociones en su weblog suponiendo que su mayoría de los convidados son understudies.

¡Ellos tienen un montón de ingresos en la lectura cuando se contrasta con la adquisición de artículos costosos, con lo que darles anuncios de pago por click y adquirir más!

Suponiendo que tenga un weblog provechoso, debería estimar la posibilidad de amoldarlo. Con un número suficiente de usuarios, un weblog puede producir una genuina cantidad de dinero. En ocasiones, aun puedes convertirlo en un negocio real. Esta es la manera en que puedes convertir ciertamente tu weblog en un negocio.

La pieza primordial para llevar un weblog provechoso es hacer una substancia increíble. Sin una enorme substancia, no lograrás en ningún instante perusers, y caso de que no tengas perusers, entonces no hace ninguna diferencia lo amoldado que esté tu lugar, en tanto que absolutamente nadie va a ver tus promociones. Suponiendo que exponga temas que los individuos están encantados y se dan cuenta de un mínimo respecto a entonces debe mejorar realmente bien.

La forma más ideal de elevar su substancia es adquirir anuncios en diferentes sitios y webs. Hay numerosas organizaciones por ahí que le dejarán poner texto o bien promociones de banderines en su lugar con sencillamente una dirección de e-mail. Si se trata de un weblog provechoso, las personas pueden visitarlo múltiples veces al día, con lo que la promoción debería conseguir un montón de perspectivas y fotografías. Asimismo, puedes contactar con bloggers que expongan temas equiparables a los tuyos y revisar si pondrían tu promoción en su sitio.

La manera más ideal de amoldar tu weblog es con un enorme conjunto de anuncios a posteriori o bien en la parte inferior de cada blog post. Además, puede vender espacio en su lugar para anuncios en forma de banderines, anuncios en forma de folletines, libros digitales y abundantes elementos diferentes. Un punto esencial a tomar en consideración es tener solo dos géneros de anuncios a fin de que no se mezclen exageradamente y las personas sientan que tienen mucho espacio para leer.

Asimismo, deberías probar múltiples géneros de contenido y promociones para poder ver qué marcha. Asegúrese de que pone su mejor contenido, que potencialmente podría lograr más usuarios o bien clientes del servicio, en un sitio más atractivo como el punto más alto, todo considerado. También, asegúrese de que, si tiene una fuente de inspiración, esta se halle en un sitio perceptible a fin de que no se pierda. Asimismo, debe mudar el formato o bien las tonalidades de cuando en cuando a fin de que la gente no se canse de ver una substancia afín continuamente.

Hoy en día vivimos en una era netamente digital, pues por ello es de vital importancia que tu empresa cuente con una presencia en la web para lograr obtener el éxito que deseas, de lo contrario morirás en el intento, un ejemplo de ello es que hoy en día una tienda online tiene mayores posibilidades de triunfar, crecer y expandirse que una tienda en físico.

Por ello es que el mundo online ofrece realmente una amplia variedad de webs, marketing, blogs, redes sociales, entre otras similares, que te permitirán dar a conocer, pero lo mejor de todo que de una forma netamente positiva a tu negocio, como todo lo que involucra a esté, pero también te ayudaran a mejorar la cantidad de clientes posibles, si bien es cierto que existen muchas estrategias de marketing digital no todas son las más acordes en estos momentos, pues en este caso la estrategia de este índole que nos brinda mayores posibilidades es el posicionamiento SEO.

Pues esta estrategia de marketing online te ayudará en sí en aparecer directamente entre los primeros puestos arrojados por buscadores como Google, esto te beneficiará enormemente, ya que debemos estar más que conscientes que los usuarios de internet por lo general al realizar una búsqueda solo se quedan con los primeros resultados, es decir, solo acceden a las primeras páginas webs que les arrojo el buscador, ya que estas en sí son denominadas como las webs de mayor rendimiento.

Así que, si tu web aparece entre los primeros puestos de Google tu empresa no solo será reconocida a nivel mundial, sino que a diario podrás captar miles y miles de potenciales clientes, por ello de un momento a otro tus ventas empezaran a aumentar exponencialmente, cosa que es genial ya que directamente tu no tendrás que hacer nada para que tu negocio comience a crecer a pasos agigantados, además claramente te proporcionara los resultados que esperas en poco tiempo.

Pero de lo contrario si tu web no aparece entre los primeros puestos de Google quiere decir que estás perdiendo futuros clientes, tus ventas no aumentaran y por esta razón tu negocio no será tan exitoso como tú lo deseas.